电梯是智能建筑必备的垂直交通工具。智能建筑的电梯包括普通客梯、消防梯、观光梯、货梯以及自动扶梯等。电梯由轿厢、曳引机构、导轨、对重、安全装置和控制系统组成。对电梯系统的要求是：安全可靠，起、制动平稳，感觉舒适，平层准确，候梯时间短，节约能源。在智能建筑中，对电梯的起动加速、制动减速、正反向运行、调速精度、调速范围和动态响应等都提出了更高的要求。因此，电梯系统通常自带计算机控制系统，并且应留有相应的通信接口，用于与建筑设备自动化系统进行监测状态和数据信息的交换。因此，建筑设备自动化系统对电梯系统的监控也是“只监不控”的。<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
1．电梯监控系统的基本内容
（1) 对电梯运行状态的监测
按时间程序设定的运行时间表启/停电梯，监视电梯运行状态，对电梯故障及紧急状况报警。运行状态监测包括启动/停止状态、运行方向、所处楼层位置等，通过自动检测并将结果送入DDC，动态地显示出各台电梯的实时状态。
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紧急状况检测常包括火灾、地震状况检测、发生故障时是否关人等，一经发现，立即报警。电梯运行状态监控原理图如图1所示。
图1 电梯运行状态监控原理图
（2） 多台电梯的群控管理
以办公大楼中的电梯为例，在上、下班，午餐时间客流十分集中，其他时间又比较空闲。如何在不同客流时期，自动进行调度控制，达到既能减少候梯时间、最大限度地利用现有交通能力，又能避免数台电梯同时响应同一召唤造成空载运行、浪费电力，这就需要不断地对各厅站的召唤信号和轿厢内选层信号进行循环扫描，根据轿厢所在位置、上下方向、停站数、轿内人数等因素来实时分析客流变化情况，自动选择最适合于客流情况的输送方式。群控系统能对运行区域进行自动分配，自动调配电梯至运行区域的各个不同服务区段。服务区域可以随时变化，它的位置与范围均由各台电梯通报的实际工作情况确定，并随时监视，以便随时满足大楼各处不同厅站的召唤。
在客流量很小的“空闲状态”，空闲轿厢中有一台在基站待命，其他所有轿厢被分散到整个运行行程上。为使各层站的候车时间最短，将从所有分布在整体服务区中的最近一站调度发车，不需要运行的轿厢自动关闭，避免空载运行。
上班时，几乎没有下行乘客，客流基本上都上行，可转入“上行客流方式”，各区电梯都全力输送上行乘客，乘客走出轿厢后，立即反向运行。
下班时，则可转入“下行客流方式”。
午餐时，上、下行客流量都相当大，可转入“午餐服务方式”，不断地监视各区域的客流、随时向客流量大的区域分派轿厢以缓解载客高峰。
通过群控管理，可大大缩短候梯时间，改善电梯交通的服务质量，最大限度地发挥电梯作用，使之具有理想的适应性和交通应变能力。图2所示为电梯群控管理示意图，所有的探测器通过DDC总线连到控制网络，计算机根据各楼层的用户召唤情况、电梯载荷，以及根据井道探测器所提供的各机位置信息，进行运算后，响应用户的呼唤；在出现故障时，根据红外探测器探测到是否有人，进行响应的处理。
图2 电梯群控管理示意图
（3) 与消防系统实现协同工作
发生火灾时，普通电梯直驶首层、放客，切断电梯电源；消防电梯由应急电源供电，在首层待命。
（4) 与安全防范系统实现协同工作
接到安防系统的信号时，根据保安级别自动行驶至规定楼层。并对轿厢门实行监控。
2.电梯监控系统的构成
电梯监控系统是以计算机为核心的智能化监控系统，如图3所示。电梯监控系统由主控计算机、显示装置、打印机、远程操作台、通信网络、现场控制器DDC等部分组成。主控计算机负责各种数据的采集和处理，显示器用于显示监视的各种状态、数据等画面，以及作为实现操作控制的人机界面。管理人员可通过监控系统对电梯的运行状态进行干预，以便根据需要随时起动或停止任何一台电梯。当发生火灾等紧急情况时，消防监控系统及时向电梯监控系统发出报警和控制信息，电梯监控系统主机再向相应的电梯现场控制器装置发出相应的控制信号，使它们进入预定的工作状态。
图3 电梯监控系统结构图
电梯监控平台的人机界面画面显示内容：
（1）轿厢外的运行状况。通过显示画面可以看到电梯的运动过程和开关门动作，并在每一层都设置三个图形标志，分别表示本层内选、上行外呼和下行外呼。它们的显示和更新与实际电梯的内选、外呼同步。管理人员可以象站在真实的电梯轿厢外一样，如果要上行，就按上行按钮，如果要下行，就按下行按钮，轿厢就会按要求运动并在相应的楼层停靠。
（2）轿厢内的运行状况。以箭头形式表示动态显示电梯运行方向，电梯所到达的楼层（数字），其显示与实际轿厢中的显示同步，完全相同。并显示轻载、满载、超载、司机、检修、消防、急停、门锁等几个指示等，实时显示电梯所处的状态，以及实时显示电梯运行的速度、运行次数。
管理人员可以方便地在屏幕上通过以上画面观察到整个电梯的运行状态和几乎全部动、静态信息。